Wraz z początkiem sezonu budowlanego, wiosną, rynek materiałów budowlanych tradycyjnie wchodzi w fazę wzrostu: wzrasta popyt ze strony prywatnych firm budujących domy i deweloperów, wykonawcy stają się bardziej aktywni, a obrót zapasami przyspiesza. W 2026 r. scenariuszem bazowym jest umiarkowany wzrost cen bez gwałtownych skoków: średnio w granicach 5-7%. W przypadku niektórych pozycji wzrost może być jednak wyższy. Dodatkową presję na koszty produkcji wywiera wzrost obciążeń podatkowych i wzrost kosztów logistyki, które są już częściowo uwzględnione w obecnych cenach. Powiedział o tym Maxim Lazovskiy, właściciel firmy budowlanej Dom Lazovskiy.
– Najbardziej wrażliwe na czynnik sezonowy pozostają cement, suche mieszanki budowlane, metal (głównie pręty zbrojeniowe i blacha), a także materiały elewacyjne i dachowe. W przypadku wielu z tych pozycji wzrost w ubiegłym roku już wyprzedził inflację, co stanowi przesłankę do dalszych korekt cen na wiosnę. W przemyśle cementowym odnotowano osobny wzrost kosztów energii, konserwacji sprzętu i transportu, co również wspiera trend wzrostowy, – powiedział Maxim Lazovsky.
Jak zmienią się ceny remontów i materiałów budowlanych
Praktycznie niemożliwe jest oczekiwanie obniżki cen na wiosnę. Może raczej nastąpić stabilizacja punktowa lub promocje na niektóre towary w przypadku słabego popytu regionalnego lub wysokiej konkurencji.
– Spokojniejszą dynamikę wykazują zwykle materiały obojętne – piasek, tłuczeń – gdzie ceny w większym stopniu zależą od rynku lokalnego. Ogólnie rzecz biorąc, wiosna 2026 r. na rynku materiałów budowlanych zapowiada się jako okres umiarkowanego, ale stabilnego wzrostu bez szoków cenowych, – wyjaśnił Maxim Lazovsky.
W 2026 roku koszt systemów okiennych w Rosji może wzrosnąć o 10-15% w porównaniu z danymi z 2025 roku. Prognozę tę przedstawił Nikita Petyushin, szef marketingu i reklamy w Melke.
Według obliczeń eksperta instalacja standardowego okna o profilu 70 mm wzrośnie z 33,5 tys. rubli do 38,5 tys. rubli.
Ekspert zidentyfikował dwa główne czynniki wzrostu cen. Pierwszym z nich jest wzrost kosztów surowców. Inflacja i trudności logistyczne doprowadzą do wzrostu cen profili PVC, okien dwuszybowych, aluminium i okuć o 10-20%. Drugim jest zmiana podatków. Od 1 stycznia 2026 r. stawka VAT wzrośnie do 22%, co automatycznie zwiększy obciążenie podatkowe produkcji i doda kolejne 1-2% do ceny końcowej.
Według Nikity Petyushina, ponad połowa (ponad 50%) właścicieli mieszkań w nowych budynkach decyduje się na wymianę okien w ciągu pierwszych pięciu lat zamieszkania. Głównym powodem jest chęć poprawy izolacji cieplnej i akustycznej, które mają kluczowe znaczenie dla komfortu.
– Ważne jest, aby zwracać uwagę nie tylko na charakterystykę samej szyby zespolonej i profilu, ale także na profesjonalny poziom instalatorów. Nawet wysokiej jakości system fabryczny będzie działał gorzej, jeśli zostanie nieprawidłowo zainstalowany. Przeprojektowanie instalacji niskiej jakości zawsze kosztuje znacznie więcej niż kompetentna instalacja na początkowym etapie, – powiedział Nikita Petyushin.
Czytaj więcej na tematDeweloper: kim jest i co robi na rynku nieruchomościSłowo „deweloper” już dawno stało się powszechne w branży nieruchomości, ale nie wszyscy rozumieją, kto stoi za tym pojęciem. Wielu myli go z deweloperem, myśląc, że to to samo. W rzeczywistości deweloper to znacznie szersze pojęcie.Czytaj więcej
