Usuwanie sopli z balkonów w budynkach mieszkalnych jest zazwyczaj obowiązkiem firmy zarządzającej. Prawnik Irina Glazkova wyjaśnia, kiedy odpowiedzialne są za to przedsiębiorstwa użyteczności publicznej, a kiedy sam właściciel.
Jeśli balkon jest wspólny i stanowi część nieruchomości wspólnej, za usuwanie z niego lodu odpowiada firma zarządzająca. To samo dotyczy daszków wejściowych, dachów, a nawet klimatyzatorów, jeśli są one przewidziane w projekcie domu i nie zostały powieszone przez najemców w sposób nieuprawniony. Tak więc firma zarządzająca jest również odpowiedzialna za szkody spowodowane przez spadający sopel.
Jeśli jednak balkon był przeszklony, a zadaszenie zbudowali sami lokatorzy bez pozwolenia lub klimatyzator powiesili gdzie chcieli, to właściciel będzie musiał usunąć z nich śnieg i lód. Prawnik nie zaleca robienia tego samemu. Może dojść do upadku, zranienia przechodniów lub zawalenia konstrukcji. Takie prace wymagają umiejętności i uprawnień do pracy na wysokościach.
Lepiej napisać wniosek do MC i zachować kopię z potwierdzeniem odbioru. Wtedy odpowiedzialność za ewentualne opady śniegu spadnie na służby komunalne. Jeśli nie zareagują, należy złożyć skargę do inspektoratu mieszkaniowego lub prokuratury.
Jeśli sopel spadnie z niedozwolonej konstrukcji, ukarany zostanie zarówno właściciel, jak i MC. Firma ma obowiązek zareagować na zagrożenie, nawet jeśli zadaszenie jest nielegalne. Grzywna dla MC wyniesie 4-5 tysięcy rubli, właściciel nie zostanie ukarany grzywną, ale będzie musiał zrekompensować szkody ofiarom z własnej kieszeni.
Dowiedz się więcej na tematFirma zarządzająca (MC): kto jest odpowiedzialny za Twój dom w rzeczywistościFirma zarządzająca – to organizacja, od której bezpośrednio zależy komfort mieszkańców budynku mieszkalnego. Wielu właścicieli nie do końca rozumie, jakie usługi firma zarządzająca jest zobowiązana świadczyć, jak regulowana jest jej praca i co zrobić, jeśli obowiązki są źle wykonywane.Czytaj więcej
