Uczciwie wyjaśnij swoją sytuację
Ta rozmowa będzie trudna, a najlepszą strategią jest powiedzenie tego tak, jak jest. Wyjaśnij właścicielowi swoją sytuację (całkowita lub częściowa utrata pracy, praca zdalna, kwarantanna). Poproś o obniżenie czynszu w spokojny, ale stanowczy sposób: wyjaśnij, że nie możesz płacić takiej samej kwoty jak wcześniej. Pamiętaj, że nie ma powodu do wstydu. Wiele osób znajduje się dziś w podobnej sytuacji. Wiedzą o tym również wynajmujący – wielu z nich jest gotowych wyjść naprzeciw potrzebom najemców.
Miej dokumenty pod ręką
Przygotuj się na udowodnienie swojej niezdolności do opłacenia czynszu w całości. Dobrym pomysłem jest posiadanie wszelkich dokumentów z pracy. Na przykład zapis o zwolnieniu w księdze pracy. Lub zaświadczenie z firmy, które potwierdzi przeniesienie do pracy zdalnej i częściową redukcję zatrudnienia. Przed rozmową z wynajmującym zapytaj pracodawcę, czy możesz uzyskać takie zaświadczenia.
Nie proś o zbyt dużą zniżkę
Eksperci uważają za normalne proszenie o 10-20% zniżki, ale przyznają, że w niektórych przypadkach wynajmujący, biorąc pod uwagę trudną sytuację na rynku, są skłonni „zdyskontować” nawet 30-50% miesięcznego czynszu. Kieruj się doświadczeniem w relacjach z wynajmującym. Jeśli wynajmujesz mieszkanie od wielu lat i obie strony są zadowolone z umowy, warto poprosić o większy rabat. Jeśli wynająłeś mieszkanie zaledwie kilka miesięcy lub rok temu, powinieneś uważać, aby nie poprosić o dużą zniżkę.
Mów o obniżce jako o środku tymczasowym
Podczas rozmowy z wynajmującym wyjaśnij, że obniżka czynszu jest środkiem tymczasowym. Wyraź chęć powrotu do tej samej kwoty po uregulowaniu własnych spraw. Porozmawiaj z wynajmującym o możliwości przedłużenia świadczeń, jeśli nie będziesz w stanie w pełni przywrócić swoich zarobków.
Oferta skorzystania z depozytu
Zanim się wprowadziłeś, przekazałeś wynajmującemu „depozyt zabezpieczający” i, jak to często bywa, czynsz za ostatni miesiąc. Zaproponuj wykorzystanie tych pieniędzy jako płatności za bieżący i następny miesiąc czynszu.
W takim przypadku strony ustalają warunki indywidualnie. Zdarzają się sytuacje, w których najemca nadal płaci 50-75% miesięcznego czynszu przez czas trwania kryzysu, a wynajmujący pobiera resztę z depozytów. Jeśli najemca nie jest w stanie płacić w ogóle, wynajmujący pokrywa 100% czynszu z kaucji.
Należy pamiętać, że wynajmujący może odrzucić tę opcję rozliczenia. Wiele osób postrzega jednak kaucję jako finansową poduszkę bezpieczeństwa na wypadek zniszczenia mieszkania, więc nie wszyscy są gotowi rozstać się z nią z powodu kryzysu.
Oferta odpracowania
Jeśli jesteś ekspertem w danej dziedzinie, zaoferuj wynajmującemu odpracowanie obniżonego czynszu. Jeśli pracujesz w branży kosmetycznej, możesz od czasu do czasu zafundować wynajmującemu darmowy manicure lub strzyżenie. Możesz też pisać biznesplany i pomagać w dokumentacji podatkowej, jeśli pracujesz w gospodarce. Możesz też pomagać w naprawach w domu i w domku letniskowym, jeśli zajmujesz się budownictwem. W czasach kryzysu gospodarka barterowa zyskuje na znaczeniu w naszym życiu – a im więcej masz kompetencji w różnych obszarach, tym lepiej.
