Boris Seletsky, dyrektor Autonomicznej Organizacji Non-Profit Regionalny Instytut Rozwoju Terytorialnego i Sektorowego, powiedział Gazeta.Ru.
Przypomniał, że w Rosji istnieją dwie kategorie mieszkań dla pracowników – czynsz socjalny i bezpłatne użytkowanie na czas pracy. Czynsz socjalny jest obecnie dostępny dla pracowników organów spraw wewnętrznych i osób zwolnionych ze służby w instytucjach i organach.
Zapewnienie mieszkań do bezczynszowego korzystania może odbywać się na różnych warunkach. Gmina lub urząd może dysponować zasobami mieszkaniowymi w celu zorganizowania zakwaterowania dla pracowników. Duże przedsiębiorstwa, uniwersytety i szpitale mają własne akademiki, a organizacje nieposiadające własnych zasobów mieszkaniowych mogą wynajmować mieszkania dla cennych pracowników, jeśli przeprowadzają się oni z innego miasta.
System zapewniania mieszkań najlepiej sprawdza się w sektorze surowcowym, przemyśle obronnym i maszynowym, uważa Seletsky. Duże korporacje mają długoterminowe programy wynajmu mieszkań i akademików korporacyjnych. Najgorsza sytuacja panuje w sektorze publicznym i małych przedsiębiorstwach.
Specjalista uważa, że obecnie najskuteczniejszymi środkami wsparcia są preferencyjny czynsz z prawem do zakupu i subsydiowane oprocentowanie kredytów hipotecznych dla kluczowych specjalistów. Istnieje również czynsz socjalny z remontem, gdy firma daje „dodatki do podnoszenia” za zakwaterowanie.
Istnieją pułapki w sytuacji z darmowymi mieszkaniami – głównie ziemia i dokumenty. „Często przydzielone działki nie mają infrastruktury, a obiecane mieszkania okazują się być w szczerym polu” – powiedział Seletsky. Drugą trudnością jest „niewolnictwo korporacyjne”, kiedy godziny pracy są powiązane z miejscem pracy.
Wcześniej w Rosji przewidywano spadek poziomu emisji kredytów hipotecznych. Według analityka Denisa Maslennikova z Solid Investments, wielu Rosjan zaciągnęło kredyty hipoteczne przed wejściem w życie nowych ograniczeń 1 lutego, przed nową zasadą „jedna rodzina – jeden kredyt hipoteczny”. Trend ten zwiększa ryzyko wyraźnego spadku aktywności rynkowej już w pierwszej połowie 2026 roku.
